Piso en Gracia – La Salut | Oportunidad de Reforma Integral

¡Descubre este magnífico piso de 95 m² construidos (82 m² útiles) ubicado en el corazón de Gracia, junto a la Plaça Lesseps! Se trata de una vivienda con un potencial extraordinario, perfecta para quienes buscan personalizar su hogar según sus necesidades y gustos. Esta es tu oportunidad de crear el piso de tus sueños en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

Distribución y Espacios

El inmueble cuenta con una excelente distribución dividida en dos zonas claramente diferenciadas: la zona de día y la zona de noche. El recibidor es especialmente bonito, muy amplio y agradable, comunicando de forma fluida con el salón y la cocina. El salón-comedor destaca por su amplitud y sus espectaculares dobles ventanales que inundan de luz natural la estancia. Los techos altos de 3 metros de altura con vigas vistas de origen le confieren un carácter singular y muy atractivo.

La cocina se presenta como un espacio diáfano con múltiples posibilidades: puede mantenerse independiente o integrarse al recibidor y sala de estar para crear un gran espacio diurno versátil y moderno. Todas las estancias ventilan al exterior, garantizando una excelente circulación de aire.

Dormitorios y Baño

La vivienda dispone de 3 dormitorios: 2 dobles y 1 individual, ideal para convertir en vestidor o despacho. Cuenta con 1 baño que podrá ser reformado según tus preferencias. La orientación oeste proporciona una excelente iluminación durante las tardes.

Características Técnicas y Potencial

Edificio singular de 1949 con fachada rehabilitada y cerramientos exteriores de origen con premarcos nuevos. Bajo exterior con acceso directo. Actualmente sin calefacción ni ascensor en la finca, pero con excelentes posibilidades de reforma integral. Podrás redistribuir los espacios, crear una terraza o ampliar zonas interiores según tu proyecto personal.

Clase energética E (Consumo: 152,00 kWh/m² año | Emisiones CO2: 45,00 kg CO2/m² año).

Ubicación y Entorno

Situado en la tranquila zona de La Salut, disfrutarás de todos los servicios a tu alcance: comercios locales, transporte público, restaurantes, cafeterías y espacios de ocio. La proximidad a la Plaça Lesseps te conecta con el resto de la ciudad de forma rápida y cómoda. Un barrio con carácter, vida de barrio y comunidad.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece este piso único en Gracia.