Pis a Gràcia – La Salut | Oportunitat de Reformar Integralment

Descobreix aquest magnífic pis de 95 m² construïts (82 m² útils) situat al cor de Gràcia, a tocar de la Plaça Lesseps! Es tracta d’un habitatge amb un potencial extraordinari, perfecte per a qui cerca personalitzar la seva llar segons les seves necessitats i gustos. Aquesta és la teva oportunitat de crear el pis dels teus somnis en una de les zones més demandades de Barcelona.

Distribució i Espais

L’immoble compta amb una excel·lent distribució dividida en dues zones clarament diferenciades: la zona de dia i la zona de nit. El rebedor és especialment bonic, molt ampli i agradable, comunicant de manera fluida amb el saló i la cuina. El saló-menjador destaca per la seva amplitud i els seus espectaculars finestrals dobles que inunden de llum natural l’estança. Els sostres alts de 3 metres d’altura amb bigues vistes d’origen li confereixen un caràcter singular i molt atractiu.

La cuina es presenta com un espai diàfan amb múltiples possibilitats: pot mantenir-se independent o integrar-se al rebedor i sala d’estar per crear un gran espai diürn versàtil i modern. Totes les estances ventilation a l’exterior, garantint una excel·lent circulació d’aire.

Dormitoris i Bany

L’habitatge disposa de 3 dormitoris: 2 dobles i 1 individual, ideal per convertir en vestidor o despatx. Compta amb 1 bany que podrà ser reformat segons les teves preferències. L’orientació oest proporciona una excel·lent il·luminació durant les tardes.

Característiques Tècniques i Potencial

Edifici singular de 1949 amb façana rehabilitada i tancaments exteriors d’origen amb premarcs nous. Sota exterior amb accés directe. Actualment sense calefacció ni ascensor a la finca, però amb excel·lents possibilitats de reforma integral. Podràs redistribuir els espais, crear una terrassa o ampliar zones interiors segons el teu projecte personal.

Classe energètica F (Consum: 223,00 kWh/m² any | Emissions CO2: 47,00 kg CO2/m² any).

Ubicació i Entorn

Situat a la tranquil·la zona de La Salut, gaudiràs de tots els serveis a l’abast: comerços locals, transport públic, restaurants, cafeteries i espais d’oci. La proximitat a la Plaça Lesseps et connecta amb la resta de la ciutat de manera ràpida i còmoda. Un barri amb caràcter, vida de barri i comunitat.

No deixis passar aquesta oportunitat! Contacta amb nosaltres per concertar una visita i descobrir totes les possibilitats que ofereix aquest pis únic a Gràcia.